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按揭證券公司是什么

2019-07-12 CFA 1190人瀏覽
老師回答
  按揭證券公司是指專門從事購買商業(yè)銀行房地產按揭貸款,并通過發(fā)行按揭證券募集資金的中介機構。
  按揭證券公司的作用
  按揭證券公司的存在,有利于增加按揭貸款資金,降低按揭貸款利率。分散銀行風險,促進債券市場發(fā)展。
  一方面,按揭證券公司通過向商業(yè)銀行購人按揭,將各項按揭組成“標準組合”,再包裝成按揭證券出售給債券投資者,從而有利于提高資金運作效率,相對增加按揭貸款資金。
  另一方面,商業(yè)銀行把按揭出售給按揭證券公司,借給按揭客戶的資金便可回籠,商業(yè)銀行的資金充裕、按揭利率自然降低,更多的市民就有能力購買住房,從而有利于提高置業(yè)自居率。
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馮偉章

CFA/FRM持證人、MBA

高頓CFA/FRM研究院院長、《CFA中文教材》主編、《CFA精要圖解》主編

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