某公司新建辦公樓未竣工決算便投入使用。該公司咨詢(xún)，提前使用尚未決算入賬的新建房屋的計(jì)稅房產(chǎn)原值如何核算？
　　對(duì)未決算房產(chǎn)計(jì)稅原值應(yīng)按會(huì)計(jì)制度規(guī)定入賬的暫估房產(chǎn)原值核算?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1986〕第090號(hào)）第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2008〕152號(hào)）*9條規(guī)定，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。
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