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一、住房公積金貸款有哪些還款方式？
答：按照我市住房公積金貸款政策規(guī)定，使用住房公積金貸款的借款人可以根據(jù)自己的還款能力，采取以下幾種還款方式：①提前一次性全部還清貸款；②使用現(xiàn)金部分還貸；③使用公積金部分還貸；④使用個(gè)人住房公積金賬戶余額委托逐月提取還貸。
二、等額本息還款法有何特點(diǎn)？
答：等額本息還款法就是在貸款期內(nèi)，每月以相等的額度平均償還貸款本息。它的特點(diǎn)主要是每月還款額相同，相當(dāng)于是在貸款期內(nèi)平均每月等額負(fù)擔(dān)貸款本息，比較適合于收入穩(wěn)定的家庭。
三、等額本金還款法有何特點(diǎn)？
答：等額本金還款法就是在貸款期內(nèi)，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。它的特點(diǎn)主要是還款次數(shù)越多，還款額越小，每月還款額呈遞減的趨勢(shì)，比較適合目前收入水平較高，預(yù)期收入將減少或預(yù)期其他方面支出將增加的家庭。
四、住房公積金貸款能否提前償還？
答：住房公積金貸款在未到期之前可以提前償還全部或部分貸款本息，但須在正常還款一年以后申請(qǐng)辦理。目前，提前償還住房公積金貸款方式有兩種，一是提前還清全部貸款本息，即借款人在償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息的同時(shí)，提前償還全部剩余貸款本息。二是提前償還部分貸款本金，即借款人在償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息的同時(shí)，提前償還部分貸款本金。
五、住房公積金貸款還款方法在還款期內(nèi)是否可以變更？
答：不可以。根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)在等額本息還款法和等額本金還款法中選擇一種還款方法，在借款合同履行期限內(nèi)不作變動(dòng)。這主要是兩種還款方法每期產(chǎn)生貸款利息不同。
六、什么是住房公積金逐月提取還貸業(yè)務(wù)？
答：逐月提取還貸業(yè)務(wù)是為切實(shí)減輕借款人的還款壓力，改善繳存住房公積金職工生活質(zhì)量而推出的一項(xiàng)全新業(yè)務(wù)。采用一次委托逐月提取還貸的方式，即由徐州市住房公積金管理中心采用內(nèi)部轉(zhuǎn)賬的方式，每月從申請(qǐng)人的住房公積金賬戶余額中直接劃轉(zhuǎn)其與當(dāng)月應(yīng)還款額相等的公積金用于償還本人的住房公積金貸款本息，委托協(xié)議履行期間不影響公積金的正常繳存，無需借款人每月用現(xiàn)金還款。
已在徐州市區(qū)（含翟山管理部）、賈汪區(qū)、銅山縣辦理住房公積金個(gè)人貸款，且在上述區(qū)域范圍內(nèi)匯繳住房公積金的職工（包括借款人及借款人配偶）。必須符合下列條件：1、借款人應(yīng)按借款合同正常還貸一年以上；2、借款人及配偶的住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額超過12個(gè)月的應(yīng)還貸款本息額，并不得低于一萬元；3、借款人信用良好，申請(qǐng)時(shí)貸款沒有逾期；4、申請(qǐng)人及所在單位正常足額繳存住房公積金。
七、逾期償還住房公積金貸款本息有何規(guī)定？
答：借款人在還款期限內(nèi)，未按借款合同約定逾期償還貸款本息的，公積金中心根據(jù)人民銀行有關(guān)規(guī)定，對(duì)逾期的貸款本息計(jì)收逾期罰息。借款人在還款期限內(nèi)，連續(xù)三期或累計(jì)六期未按借款合同約定履行還款義務(wù)，公積金中心或擔(dān)保公司有權(quán)要求其提前償還全部貸款，支付逾期期間的罰息，并以《住房公積金逾期貸款催收通知書》的形式告知本人。如果借款人仍不能按《通知書》確定的還款期限履行還款義務(wù)，公積金中心或擔(dān)保公司將處置抵押物，由此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
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