后續(xù)計(jì)量
后續(xù)計(jì)量指當(dāng)有充分恰當(dāng)?shù)淖C據(jù)表明一項(xiàng)業(yè)已被記錄的項(xiàng)目時(shí)，其價(jià)值在初始計(jì)量后出現(xiàn)增加或減少的變動(dòng)時(shí)所進(jìn)行的再計(jì)量行為，主要用于確定該項(xiàng)目在資產(chǎn)負(fù)債表上的列示價(jià)值。企業(yè)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量所涉及的業(yè)務(wù)主要包括會(huì)計(jì)處理、會(huì)計(jì)利潤(rùn)分配、會(huì)計(jì)信息披露、會(huì)計(jì)納稅調(diào)整以及會(huì)計(jì)成本的核算等。
企業(yè)通過(guò)實(shí)施后續(xù)計(jì)量的工作，有利于反映其資產(chǎn)和負(fù)債的價(jià)值變動(dòng)狀況以及確定對(duì)因價(jià)值變動(dòng)而產(chǎn)生的損益，從而提高企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)工作的效率以及工作質(zhì)量。
后續(xù)計(jì)量的方法比較
1、會(huì)計(jì)處理：采用成本模式，會(huì)計(jì)上只需按收入實(shí)現(xiàn)原則確認(rèn)收入以及根據(jù)投資性房地產(chǎn)的初始成本計(jì)提相應(yīng)的折舊或攤銷，會(huì)計(jì)處理相對(duì)簡(jiǎn)單。而采用公允價(jià)值計(jì)量模式，除按收入實(shí)現(xiàn)原則確認(rèn)收入外，還應(yīng)根據(jù)公允價(jià)值的變化重新計(jì)量投資性房地產(chǎn)的價(jià)值，更為復(fù)雜的是公允價(jià)值認(rèn)定問(wèn)題。因此，引入公允價(jià)值計(jì)量模式使會(huì)計(jì)處理變得相對(duì)復(fù)雜。
2、會(huì)計(jì)利潤(rùn)：在成本模式下，如果存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》進(jìn)行減值測(cè)試，計(jì)提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備。資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后期間不得轉(zhuǎn)回。
3、信息披露：根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在附注中披露與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的下列信：采用成本模式的企業(yè)，投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷，以及減值準(zhǔn)備的計(jì)提情況；采用公允價(jià)值模式的企業(yè)，公允價(jià)值的確定依據(jù)和方法，以及公允價(jià)值變動(dòng)對(duì)損益的影響。
4、納稅調(diào)整：按目前的稅法來(lái)分析，在成本模式下，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法的處理基本一致，如果企業(yè)采用的折舊政策與稅法一致，則不必進(jìn)行納稅調(diào)整；若不一致，只需對(duì)折舊額進(jìn)行調(diào)整。
5、核算成本：在成本計(jì)量模式下，由于始終按投資性房地產(chǎn)的原始入賬價(jià)值進(jìn)行成本核算，不受公允價(jià)值變動(dòng)的影響，不容易虛減資產(chǎn)價(jià)值，在一定程度上起到了防止企業(yè)舞弊的作用，降低了企業(yè)隨意調(diào)節(jié)利潤(rùn)的可能性。同時(shí)其會(huì)計(jì)核算過(guò)程相對(duì)比較簡(jiǎn)單；公允價(jià)值模式的采用就意味著期末投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值總是處于變動(dòng)狀態(tài)。
6、公允價(jià)值取得較困難并且使用公允價(jià)值的成本較高。
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