有則數(shù)據(jù)最近引起了大家的關(guān)注：2015年，全球共有106座摩天大樓建成。這里的摩天大樓高度都在200米以上。

 

其中亞洲建成摩天大樓81座，僅中國就建成62座，連續(xù)八年成為全球建設(shè)摩天大樓最多的國家。

 

比較一下美國，你就會(huì)知道中國的優(yōu)勢(shì)有多大。2015年美國建成200米以上的高樓只有2座，僅是中國的零頭。

 

 

上海中心大廈以632米的高度成為2015年新建成的*6建筑，目前排名世界第二，僅次于828米的迪拜哈利法塔。同時(shí)，2016年深圳平安金融中心建成后，將會(huì)以660米的高度刷新“中國高度”，上海中心大廈的世界第二排名岌岌可危。

 

2015年在全球新建高樓最多的城市里，印尼的雅加達(dá)以7座排在*9，緊隨其后的就是中國城市深圳、南京、南寧，都是5座高樓。中國還有300座高樓正在建設(shè)中，據(jù)高樓協(xié)會(huì)的預(yù)測(cè)，2016年，*6的10座樓中有6座仍建在中國。

 

中國有無必要建設(shè)大量摩天大樓？

 

按照城市發(fā)展和經(jīng)濟(jì)總量來看，中國不少城市有實(shí)力承擔(dān)摩天大樓額建設(shè)，不少城市的商業(yè)中心區(qū)都是以高樓大廈為依托。不少高樓已然成為城市的地標(biāo)，無論是在上海的陸家嘴地區(qū)，還是蘇州的金雞湖，深圳的世界之窗，還是北京的國貿(mào)圈，提到這些地方都有一座摩天大樓支撐起我們的印象。

 

不過，是否有必要建設(shè)摩天大樓成了大家茶余飯后的談資。目前國內(nèi)的摩天大樓熱度不減，多是政府追求政績(jī)，相互攀比的表現(xiàn)。各地“你方唱罷我登場(chǎng)”，大樓層出不窮，并且有越來越高的趨勢(shì)。

 

在地方政府的暗示之下，開發(fā)商越干越大膽，投資也越來越多。與這一現(xiàn)象相矛盾的是，中國房地產(chǎn)庫存已經(jīng)是個(gè)老大難的問題，而越來越多的摩天大廈，無論是商用還是自用，都帶著一種虛榮的表現(xiàn)和不必要的浪費(fèi)。

 

而數(shù)據(jù)顯示，2016年的中國又是一個(gè)摩天大樓興起之年，在去年剛剛成為中國*9高的上海中心大廈今年很可能被新的大樓擠下排位，然后是更新更高的樓冒出，沒這樣的惡性循環(huán)、競(jìng)爭(zhēng)會(huì)有什么弊端？

 

 

中國摩天大樓冠絕全球，不過有個(gè)叫做勞倫斯的外國人不這么認(rèn)為。

 

德意志銀行有位證券分析師，名叫安德魯·勞倫斯，1999年，勞倫斯發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)衰退或者故事蕭條往往和新建高樓大廈的落成有關(guān)系，或早或晚。這個(gè)理論稱為“摩天大樓”指數(shù)，或者說“勞倫斯魔咒”。

 

這種莫名其妙的理論是真是假，我們看看歷史數(shù)據(jù)就可以一窺究竟。

 

1901年，紐約公園街大樓建成，高119米，同年費(fèi)城市政廳完成，高155米。而正是這一年，紐約股市迎來了*9次大崩盤。

 

1908年前后，美國“紐約勝家大廈（高186米，已拆毀）”和曼哈頓“大都會(huì)人壽大廈”相繼落成，緊接著，發(fā)生惡性貨幣擴(kuò)張，金融危機(jī)席卷全美。

 

1929年，華爾街40號(hào)大廈（現(xiàn)為川普大廈）落成，高282米；1930年，克萊斯勒大廈落成，高318米；1931年帝國大廈落成，高381米。而著名的美國大蕭條就是在此期間發(fā)生的。

 

1972年，世貿(mào)雙子塔其中一座落成，1973年另一座也落成，1974年西斯?fàn)柎髲B落成，并且成為當(dāng)時(shí)世界*9高樓。此段時(shí)期，通貨膨脹引起持續(xù)投機(jī)行為，布雷頓森林體系崩潰，油價(jià)異常上漲導(dǎo)致全球金融危機(jī)，并且在地產(chǎn)、航運(yùn)、股票市場(chǎng)都出現(xiàn)了大量投機(jī)者，搞的世界經(jīng)濟(jì)一片混亂。

 

1997年，吉隆坡“雙子塔樓”成為世界*6建筑之際，亞洲金融危機(jī)暴發(fā)，這事你肯定是知道的。

 

2008年，上海“環(huán)球金融中心”摩天大樓落成，成為中國新地標(biāo)，然后是08年金融危機(jī)，滬深兩市下跌八成。

 

2015年下半年，上海中心大廈投入使用，成為僅次于迪拜塔的世界第二高。今年，天津高銀金融117也將落成，成為中國結(jié)構(gòu)高度*9名。而就在2015年到2016年，人民幣持續(xù)下跌，A股發(fā)生了什么我就不提了。

 

 

這種近似于“病態(tài)的關(guān)聯(lián)”究竟有什么魔力，能夠在現(xiàn)實(shí)中成就“大廈建成，經(jīng)濟(jì)衰退”的現(xiàn)象。

 

勞倫斯認(rèn)為，當(dāng)經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)比較好，貨幣政策寬松的時(shí)候，人們加大投資和發(fā)展力度，興建高樓大廈是全世界人民都喜歡的事情，形象工程搞慣了的中國人更加喜歡。因?yàn)橥耆梢姡凰齐[形功績(jī)，你不說就沒人知道。不過，過多的投資和投機(jī)者的加入，造成經(jīng)濟(jì)容易出現(xiàn)泡沫，從而引發(fā)金融危機(jī)或者股市滑坡。

 

有個(gè)特別典型的例子，早在2006年2月15日，雷曼兄弟公司全球經(jīng)濟(jì)會(huì)議，經(jīng)濟(jì)學(xué)家盧埃林提及“摩天大樓”指數(shù)的預(yù)言，稱：“如果全球有發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)的可能性，那很可能會(huì)在2007年或2008年。”理由是：2007年和2008年分別是上海世界金融中心、香港的聯(lián)合廣場(chǎng)第七期以及在世貿(mào)大廈遺址上新建的自由大廈完工的日期。

 

在過去的100年時(shí)間，“摩天大樓”指數(shù)頻頻“顯靈”，不過這樣的說法顯然不能夠打動(dòng)雷曼兄弟公司，中國有句老話，：“千里馬常有，而伯樂不常有”，也是命運(yùn)如此，雷曼兄弟公司該當(dāng)?shù)归]。

 

中國股市在2016年開局之期已經(jīng)暴跌，中國大樓建設(shè)的步伐還在一步一個(gè)腳印的走著，中國能否躲過“勞倫斯危機(jī)”，這個(gè)問題，值得觀察。

 

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