訂金和定金，傻傻分不清？
中華民族除了地大物博之外，漢字也是博大精深的，不同的發(fā)音代表不同的含義，相似的詞匯換個(gè)字就是另外一種意思。從小學(xué)語文，大家應(yīng)該在這上面摘過不少跟頭吧，我們今天來說說定金和訂金，這個(gè)對于簽合同交易的同學(xué)尤為重要，要認(rèn)真學(xué)習(xí)哦！
一字之差，意義大不相同。
 
訂金與定金的區(qū)別
什么是訂金？
訂金是指在買賣雙方達(dá)成初步協(xié)議之后，簽署正式合同之前，買房交付的一部分款項(xiàng)，帶有預(yù)付款性質(zhì)。
訂金多少是有買賣雙方自行約定，法律一般不作限制。
什么是定金？
定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。根據(jù)我國發(fā)法通則和《擔(dān)保法》八十九條規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)約定交付定金的期限。
定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超出合同標(biāo)的額的20%。
定金和訂金和區(qū)別是什么？
一、定金具有擔(dān)保性質(zhì)；而訂金不具有擔(dān)保性，只是預(yù)付款或先期支付行為（具有擔(dān)險(xiǎn)性）。
二、定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，主合同不成立。
三、定金與訂金的法律后果不同。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，適用定金罰則。
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