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　　物權(quán)概述
　　【本節(jié)考點(diǎn)】
　　(1)物權(quán)的概念和特征
　　(2)物權(quán)法的基本原則
　　(3)物權(quán)的種類
　　【本節(jié)內(nèi)容】
　　一、物權(quán)的概念和特征
　　(一)物權(quán)的概念
　　物權(quán)是特定社會(huì)人與人之間對(duì)物的占有關(guān)系在法律上的表現(xiàn)，是法律確認(rèn)的主體對(duì)物依法享有的支配權(quán)利，即權(quán)利人在法定范圍內(nèi)直接支配一定的物，并排斥他人干涉的權(quán)利。
　　(二)物權(quán)的特征
　　1、物權(quán)與債權(quán)的聯(lián)系
　　(1)物權(quán)和債權(quán)構(gòu)成了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
　　(2)在商品經(jīng)濟(jì)條件下，人和財(cái)產(chǎn)的結(jié)合表現(xiàn)為物權(quán)，當(dāng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)入流通領(lǐng)域之后，在不同主體之間的交換則體現(xiàn)為債權(quán)。主體享有物權(quán)是交換的前提，交換過程則表現(xiàn)為債權(quán)，交換的結(jié)果往往導(dǎo)致物權(quán)的讓渡和移轉(zhuǎn)。
　　2、物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別
　　(1)物權(quán)是絕對(duì)權(quán)(對(duì)世權(quán));債權(quán)是相對(duì)權(quán)(對(duì)****)
　　①物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，而義務(wù)主體是權(quán)利人之外的不特定的一切人。
　?、趥鶛?quán)的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的，債權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)只對(duì)特定的債務(wù)人發(fā)生效力。
　　(2)物權(quán)屬于支配權(quán);債權(quán)屬于請(qǐng)求權(quán)
　?、傥餀?quán)的權(quán)利人不必依賴他人的幫助就能行使其權(quán)利。
　?、趥鶛?quán)的權(quán)利人一般不直接支配一定的物，而是請(qǐng)求債務(wù)人依照債的規(guī)定履行義務(wù)，即債權(quán)必須有相對(duì)的義務(wù)人給予協(xié)助方可順利實(shí)現(xiàn)。
　　(3)物權(quán)是法定的，物權(quán)的設(shè)定采用法定主義;
　?、傥餀?quán)的種類和基本內(nèi)容由法律規(guī)定，不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)種類。
　?、趥鶛?quán)特別是合同債權(quán)，主要由當(dāng)事人自由確定。
　　(4)物權(quán)的客體一般為物
　?、傥餀?quán)的標(biāo)的一般是特定物、獨(dú)立物、有體物。
　　【注】行為、智力成果和人身利益均不能成為物權(quán)的客體。
　?、趥鶛?quán)一般直接指向的是行為，而間接涉及物。在債權(quán)關(guān)系存續(xù)期間，債權(quán)人一般不直接占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，只有在債務(wù)人交付財(cái)產(chǎn)以后，債權(quán)人才能直接支配物。
　　(5)物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力
　　①物權(quán)的追及效力。
　?、瘢何餀?quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)流向何處，權(quán)利人均得追及于物之所在地行使其權(quán)利，依法請(qǐng)求不法占有人返還原物。
　?、?債權(quán)原則上不具有追及的效力。債權(quán)的標(biāo)的物在沒有移轉(zhuǎn)所有權(quán)之前，債務(wù)人非法轉(zhuǎn)讓并由第三人占有時(shí)，債權(quán)人不得請(qǐng)求物的占有人返還財(cái)產(chǎn)，只能請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)和承擔(dān)違約責(zé)任。
　?、谖餀?quán)的優(yōu)先效力。
　?、瘢寒?dāng)物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。
　　【注】物權(quán)優(yōu)于債權(quán)不是絕對(duì)的，如“買賣不破租賃”原則，是指租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響。
　?、?同一標(biāo)的物上存在著兩個(gè)或兩個(gè)以上內(nèi)容或性質(zhì)相同的物權(quán)時(shí)，成立在先的物權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán)。
　　債權(quán)不具有這種對(duì)內(nèi)優(yōu)先的效力，在同一物上可以設(shè)立多個(gè)債權(quán)，各個(gè)債權(quán)都具有平等的效力，債權(quán)人在依法受償時(shí)都是平等的。
　　【例題1：多選】與債權(quán)相比，下列關(guān)于物權(quán)的特征表述正確的有()
　　A物權(quán)是對(duì)****
　　B物權(quán)是法定的
　　C物權(quán)屬于支配權(quán)
　　D物權(quán)的客體一般為物和行為
　　E當(dāng)物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)
　　【答案】BCE
　　【例題2：2011年單選】關(guān)于物權(quán)與債權(quán)區(qū)別的說法，錯(cuò)誤的是()。
　　A.物權(quán)是支配權(quán)，債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)
　　B.物權(quán)為絕對(duì)權(quán)，債權(quán)為相對(duì)權(quán)
　　C.物權(quán)不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)，債權(quán)主要由當(dāng)事人自由確定
　　D.物權(quán)具有優(yōu)先力與追及力，債權(quán)只有追及力
　　【答案】D
　　最后，祝所有考經(jīng)濟(jì)師考生們考試成功！