以下是經(jīng)濟(jì)師《中級經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》考試大綱——合同法律制度(10),請認(rèn)真看下去哦。因為高頓網(wǎng)校小編花了好多精力才制作完成的。  (三)抵押
 
  1.抵押的概念
  抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對規(guī)定財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
 
  2.抵押物
  (1)下列財產(chǎn)可以抵押:
  ①抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
  ②抵押人所有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
  ③抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
  ④抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
  ⑤抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
 ?、抟婪梢缘盅旱钠渌敭a(chǎn)。
  (2)但下列財產(chǎn)不得抵押:
 ?、偻恋厮袡?quán)
  ②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);
  ③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;
 ?、芩袡?quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);
  ⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
 ?、抟婪ú坏玫盅旱钠渌敭a(chǎn)。
 
  3.抵押物登記
  財產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記的,抵押合同自登記之日起生效。
  辦理抵押物登記的部門如下:
  (1)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;
  (2)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;
  (3)以林木抵押的,為縣級以上林木主管部門;
  (4)以航空器、船舶、車輛抵押的,為運輸工具的登記部門;
  (5)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的,為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
  (6)當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效;當(dāng)事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人;當(dāng)事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。
 
  【2007年、2008年單選】以企業(yè)的設(shè)備為抵押物的,應(yīng)向( )辦理抵押物登記。
  A.抵押人所在地的公證部門
  B.抵押人所在地的人民政府
  C.財產(chǎn)所在地的公證部門
  D.財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門
  【答案】D
  【課后題第19題】下列( )財產(chǎn)可以抵押
  A抵押人所有的房屋和其他地上定著物
  B抵押人所有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)
  C抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物
  D所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)
  E依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)
  答案:ABC
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