中級(jí)經(jīng)濟(jì)師財(cái)政稅收專業(yè)考點(diǎn)較多，需要多加理解。下面分享房產(chǎn)稅內(nèi)容，了解房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)、稅額計(jì)算公式等知識(shí)點(diǎn)。
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師財(cái)政稅收_房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)
　　房產(chǎn)稅交多少
　　我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用比例稅率。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種形式。
　　備注：1.房產(chǎn)出租收取租金就是從租計(jì)征，如果是自己使用就是從價(jià)計(jì)征。
　　2.從價(jià)計(jì)征的計(jì)算才有扣除比例，用原值乘以（1-扣除比例）計(jì)算出余值再乘以稅率。
　　3.在從租計(jì)征中,出租房產(chǎn)的租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
　
計(jì)稅方式 計(jì)稅依據(jù) 稅率 稅額計(jì)算公式
從價(jià)計(jì)征 房產(chǎn)余值 1.2% 全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×
（1－扣除比例）×1.2%
從租計(jì)征 房產(chǎn)租金 12% 全年應(yīng)納稅額＝（不含增值稅）
租金收入×12%
稅收優(yōu)惠 個(gè)人出租住房，按4%的稅率征收。
對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
　　試題練習(xí)
　　【單選題】下列選項(xiàng)中，屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的是（）。
　　A.工廠的圍墻
　　B.室外游泳池
　　C.建立在縣城的辦公樓
　　D.水塔
　　參考答案：C
　　參考解析：本題考查房產(chǎn)稅的征稅范圍。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、水塔、室外游泳池等，不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍。
　　【單選題】下列機(jī)構(gòu)和個(gè)人中，屬于房產(chǎn)稅納稅人的是（）。
　　A.產(chǎn)權(quán)不明的房屋的使用人
　　B.擁有農(nóng)村房產(chǎn)的農(nóng)民
　　C.允許他人無租使用房產(chǎn)的房管部門
　　D.房屋的出典人
　　參考答案：A
　　參考解析：本題考查房產(chǎn)稅的納稅人。產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。無租使用其他房產(chǎn)的，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納房產(chǎn)稅，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。
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