高頓網(wǎng)校為各位考生搜集整理了財(cái)經(jīng)考試歷年真題匯總，來幫助想要報(bào)考注冊稅務(wù)師考試，預(yù)祝大家取得優(yōu)異成績！進(jìn)入注冊稅務(wù)師考試題庫>>
【內(nèi)容導(dǎo)航】：
(一)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%
(二)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%
(三)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%
(四)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%
【所屬章節(jié)】：
本考點(diǎn)屬于《稅法二》第三章土地增值稅第四節(jié)應(yīng)納稅額的計(jì)算的內(nèi)容。
【基礎(chǔ)考點(diǎn)】：土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
1.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%
土地增值稅稅額=增值額×30%
2.增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%
3.增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%
土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%
4.增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%
計(jì)算時(shí)注意分步驟列式計(jì)算：
*9步，確定應(yīng)稅收入;
第二步，確定扣除項(xiàng)目;
第三步，計(jì)算土地增值額;
第四步，計(jì)算增值額占扣除項(xiàng)目金額的百分比，確定適用稅率和速算扣除系數(shù);
第五步，計(jì)算應(yīng)納稅額。
特殊售房方式應(yīng)納稅額的計(jì)算方法：
納稅人成片受讓土地使用權(quán)后，分期分批開發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，對允許扣除項(xiàng)目的金額可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計(jì)算分?jǐn)偂Ｈ舭创宿k法難以計(jì)算或明顯不合理，也可按建筑面積或稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的其他方式計(jì)算分?jǐn)偂?/div>
按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例，計(jì)算分?jǐn)偪鄢?xiàng)目金額的計(jì)算公式為：
扣除項(xiàng)目金額=扣除項(xiàng)目的總金額×(轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積或建筑面積÷受讓土地使用權(quán)的總面積)
-
關(guān)注公眾號
報(bào)考咨詢 專業(yè)師資
考前資料下載
- 贊164
