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　　城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
　　一、計(jì)稅依據(jù)
　　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積(平方米)為計(jì)稅依據(jù)。
　　1.納稅人實(shí)際占用的土地面積，以房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)與確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);(計(jì)算題)
　　2.尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證后再作調(diào)整。
　　二、應(yīng)納稅額的計(jì)算
　　應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積(平方米)×適用稅額
　　土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納土地使用稅。