2015年，高頓網(wǎng)校一如既往，為廣大考生提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，讓我們共同努力，2015年夢想成真！
擔保物權(quán)是指在借貸、買賣等民事活動中，債務(wù)人或者第三人將擔保物權(quán)自己所有的財產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔保。債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。
用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利)。
二者的區(qū)別是：
(1) 設(shè)立的目的不同。設(shè)立用益物權(quán)的目的在于實現(xiàn)物的使用價值，而設(shè)立債權(quán)的目的在于實現(xiàn)物的交換價值。
(2) 權(quán)利性質(zhì)不同。用益物權(quán)多為具有獨立性的主權(quán)利，而擔保物權(quán)多為具有從屬性的從權(quán)利。
(3) 標的物不同。用益物權(quán)的標的物主要為不動產(chǎn)，而擔保物權(quán)則不然。
(4) 標的物形態(tài)變化對權(quán)利的影響不同。用益物權(quán)的標的物形態(tài)顯著變化致使不能實現(xiàn)其設(shè)立目的的，用益物權(quán)消滅。但是對于擔保物權(quán)來說，擔保物形態(tài)發(fā)生變化，擔保物權(quán)仍然存在于其代位物上。
(5)占有在權(quán)利成立和實現(xiàn)中的地位不同。用益物權(quán)的成立和實現(xiàn)原則上以占有標的物為前提，而擔保物權(quán)，特別是抵押權(quán)無此要求。當然，質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的成立和存續(xù)，以占有和占有的存續(xù)為前提。
(6)權(quán)利的實現(xiàn)時間不同，用益物權(quán)設(shè)立后即可實現(xiàn)，但擔保物權(quán)在設(shè)立后不能實現(xiàn)，擔保物權(quán)的實現(xiàn)即擔保物權(quán)的消滅。
