不管是企業(yè)還是個(gè)人，涉及到租賃都是需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的，那么，租賃收入交什么稅？租賃收入屬于什么科目？今天小茶學(xué)姐就和大家來(lái)講解一下，一起來(lái)看看吧。
租賃收入

租賃收入交什么稅？

1、企業(yè)納稅(單位)住房租金支付以下兩種稅。
租賃企業(yè)納稅人與承租人企業(yè)應(yīng)支付下列稅種：房地產(chǎn)稅：租金收入按12%計(jì)算;銷售稅以租金收入的5%計(jì)算;印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同，這是1/1000貼花按租賃金額。稅額不超過(guò)1元，金額1元。
稅費(fèi)：本市維護(hù)和建設(shè)附加繳納營(yíng)業(yè)稅(按城市建設(shè)稅率乘以納稅人所在地7%、5%、1%第三不同稅率)和附加費(fèi)3%繳納;企業(yè)所得稅：年終結(jié)算。
2、企業(yè)出租個(gè)人住房以市場(chǎng)價(jià)格生活的納稅人，應(yīng)繳納下列稅費(fèi)，與經(jīng)營(yíng)企業(yè)繳納的稅款相同。物業(yè)稅只需按租金收入4%繳納。
3、私人租賃非住宅(商鋪、辦公房等)應(yīng)繳納下列稅費(fèi)，企業(yè)繳納的營(yíng)業(yè)稅也相同，只有個(gè)人所得稅不同。
4、個(gè)人所得稅：財(cái)產(chǎn)租賃所得，每收入不超過(guò)4000元，費(fèi)用減少800元，費(fèi)用4000元以上，減20%，剩余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%。
5、個(gè)人租賃住房應(yīng)繳納下列稅費(fèi)，適用于有營(yíng)業(yè)需要納稅的企業(yè)是相同的，只需繳納物業(yè)稅，以4%的租金收入計(jì)算，而不向個(gè)人非個(gè)人住宅繳納個(gè)人所得稅，免征城市土地使用稅和印花稅。

租賃收入屬于什么科目？

1.如果是以房屋出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)的,則將租賃收入計(jì)入"主營(yíng)業(yè)務(wù)收入"科目,相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄如下:
借:銀行存款
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
2.如果不是房屋出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)的,則將租賃收入計(jì)入"其他業(yè)務(wù)收入"科目,相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄如下:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指的是企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。
其他業(yè)務(wù)收入指的是企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的,通過(guò)銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。
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