宅基地使用權(quán)是什么意思？今天高頓小編就來(lái)為大家講解一下。
宅基地使用權(quán)
宅基地使用權(quán)是指城、鄉(xiāng)居民依法對(duì)批劃給自己建造住宅的土地享有的使用、收益的權(quán)利。它分為城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民宅基地使用權(quán)、農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)。我國(guó)現(xiàn)階段實(shí)行公民住宅公有、私有雙軌制，允許和保護(hù)公民個(gè)人依法建造、保有私人住宅。
1、城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在城鎮(zhèn)依法建造、所有的個(gè)人住宅，房屋所有權(quán)歸個(gè)人享有；房屋、庭院等所占用的土地，屬國(guó)家所有，房主只有使用權(quán)。
2、農(nóng)村居民依法建造、保有的房屋，也歸個(gè)人所有；宅基地則屬集體所有，房主只享有使用權(quán)。
宅基地使用權(quán)受到國(guó)家的確認(rèn)和保護(hù)。宅基地使用權(quán)除具有土地使用權(quán)的一般特點(diǎn)外，還有以下特征：
1、主體是城、鄉(xiāng)居民。法人和非法人團(tuán)體不能享有宅基地使用權(quán)。
2、客體是人民政府依法批準(zhǔn)劃撥給個(gè)人建住宅所使用的國(guó)有土地或集體所有的土地。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民一般可對(duì)國(guó)有土地取得宅基地使用權(quán)，經(jīng)過(guò)合法批準(zhǔn)手續(xù)的，也可對(duì)農(nóng)村集體的土地取得宅基地使用權(quán)。農(nóng)村居民一般可對(duì)集體土地取得宅基地使用權(quán)。
3、內(nèi)容是依法建造、保有個(gè)人住宅、庭院而對(duì)土地的占有、使用和收益的權(quán)利。國(guó)家確認(rèn)和保護(hù)宅基地使用權(quán)，目的只是保障公民個(gè)人依法使用土地建造、保有個(gè)人住宅、庭院。凡是不符合這一目的的，都不能享有宅基地使用權(quán)。對(duì)于農(nóng)村居民來(lái)說(shuō)，宅基地使用權(quán)是一個(gè)很重要的權(quán)利。如果沒(méi)有宅基地使用權(quán)，則他們就沒(méi)有土地可以建造居所。但即使農(nóng)村居民在宅基地上建造了居住，他們對(duì)該塊宅基地也只是擁有使用權(quán)而非所有權(quán)。
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