在不動產(chǎn)交易中，買方和賣方需要繳納的稅費不同，稅率也不同，下面茶茶學(xué)姐來和大家詳細講一講不動產(chǎn)交易稅費是多少。
不動產(chǎn)交易稅費是多少？
（一）買方需交納的稅費如下：（交易價以房管部門的標準為準）
1、契稅：交易價＊1．5％（個人普通住宅）。
2、其他：交易價＊3％（包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。
3、交易手續(xù)費：交易面積＊3元每平方米。
4、交易印花稅：交易價＊0．05％產(chǎn)權(quán)登記費：個人：50元每人（每加一個增加10元）；單位：80元每宗工本印花稅費：5元一證。
（二）賣方需交納的稅費如下：（交易價以房管部門的標準為準）
1、交易服務(wù)費：建筑面積＊3元每平方米交易印花稅：交易價＊0．05％。
2、土地出讓金：按房管部門規(guī)定（房改房：交易價＊1％）。
3、房改房補分攤：套內(nèi)面積＊10．68％＝x（分攤面積）套內(nèi)面積＋分攤面積、交易價＊10％。
4、個人所得稅：據(jù)實征收：（成交價全額－房產(chǎn)原值－合理費用）＊20％。
5、核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1％，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1．5％。
6、營業(yè)稅：（購入未滿五年）轉(zhuǎn)讓收入＊5．5％（個人住宅五年內(nèi)）其他（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票）＊5．5％。
7、土地增值稅：按稅務(wù)部門規(guī)定。
8、涂消抵押查冊費：一般90元每宗。
房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
1、不動產(chǎn)證可以說是房產(chǎn)證和土地證兩者合一的產(chǎn)物，不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)是動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門。
不動產(chǎn)權(quán)證書上既有土地信息，也有房屋信息，內(nèi)容比原來更豐富，比如房屋建筑面積多少，土地使用權(quán)分攤面積多少；甚至除了房屋建筑面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅。
2、房產(chǎn)證就是指的房屋產(chǎn)權(quán)證書，房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。外頁只有中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
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因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，文中所提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官網(wǎng)公布的內(nèi)容為準。
