買房子稅費是要繳納的，那房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？北京的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
如果說從價計征的，那么相關(guān)的計稅依據(jù)就是房產(chǎn)的原值一次減去10%-30%后的余值；另一種就是從租計征的（即房產(chǎn)出租的），一般可以以房產(chǎn)租金收入為計稅的依據(jù)。從價計征的10%-30%的具體減除的幅度，一般是由省、自治區(qū)還有直轄市人民政府來確定的。房產(chǎn)稅的稅率也會采用相關(guān)的比例稅率。同時，還應(yīng)該要按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率一般是1.2%；還需要按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率一般是為12%。房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額的計算分為以下的兩種情況，相關(guān)的計算公式有這些。
如果說是以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，應(yīng)納的稅額=房產(chǎn)的原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）；如果說是以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，應(yīng)納的稅額=房產(chǎn)的租金收入×稅率（12%）。
北京的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
1、以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%。
計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×稅率（1.2%）
2、依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×年稅率（12%）
房產(chǎn)稅的計算方法又有哪些呢？
如果說是從價計征的話，從價計征一般是按房產(chǎn)的原值減除一定的比例后的余值計征，相關(guān)的公式為：應(yīng)納的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)的原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。如果說是從租計征，從租計征也就是按照房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納的稅額=租金的收入×12%。如果說沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間，那么應(yīng)該要將原有的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，也要從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納一定的房產(chǎn)稅。其余都是從次月起繳納的。
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