個人所得稅是我國財政部門稅收非常重要的一個來源。個人所得稅的征收對象可以是自然人、個體工商戶、企業(yè)組織。那么個人轉(zhuǎn)讓住房如何繳納個人所得稅呢？個人所得稅納稅情形有哪些呢？
個人轉(zhuǎn)讓住房如何繳納個人所得稅？
1、個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目依20%的稅率繳納個人所得稅。
2、個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。
3、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。
個人所得稅納稅情形有哪些？
1、取得綜合所得需要辦理匯算清繳的納稅申報；
2、取得經(jīng)營所得的納稅申報；
3、取得應(yīng)稅所得，扣繳義務(wù)人未扣繳稅款的納稅申報；
4、取得境外所得的納稅申報；
5、因移居境外注銷中國國籍的納稅申報；
6、非居民個人在中國境內(nèi)從兩處以上取得工資、薪金所得的納稅申報。
工資多少需要交個人所得稅？
工資5000元以上才需要交稅。需要交稅的個人所得種類包括工資、薪金所得、勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得等。工資范圍在1-5000元之間的，包括5000元，適用個人所得稅稅率為0%。
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