土地增值稅扣除項(xiàng)目計(jì)算公式是什么？扣除項(xiàng)目包括增值稅嗎？土地增值稅是稅法一的第五章節(jié)，和增值稅的概念是不一樣的，今天高頓小編和大家講講土地增值稅扣除項(xiàng)目的相關(guān)信息。
土地增值稅扣除項(xiàng)目計(jì)算公式是什么？
土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》可看出：
第六條計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：
(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額；
(二)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；
(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；
(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；
(五)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。
第七條土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：
增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。
增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。
土地增值稅扣除項(xiàng)目包括增值稅嗎？
不包括,首先我們來看看根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目:
(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額;
(二)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;
(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格;
(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;
(五)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目.
其中提到"與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金"這一項(xiàng),營(yíng)改增后,計(jì)算土地增值稅增值額的扣除項(xiàng)目中"與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金"不包括增值稅,所以土地增值稅扣除項(xiàng)目金額是不包括增值稅的.
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