注冊會計師考試《審計》練習題：投資性房地產(chǎn)減值
單選題
2011年12月31日甲公司以2 200萬元的價格購入一棟辦公樓，當日即對外出租，租期為2012年至2016年5年，年租金為100萬元于每年末收取，該辦公樓的預計尚可使用年限為20年，甲公司對其采用成本模式進行后續(xù)計量，2012年末該辦公樓的未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1 700萬元，發(fā)現(xiàn)減值跡象，確定發(fā)生減值，甲公司因持有該投資性房地產(chǎn)而影響的2012年營業(yè)利潤的金額為（?。?/div>
A、－10萬元
B、－500萬元
C、－400萬元
D、600萬元
【正確答案】C
【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產(chǎn)減值的確認和計量。
以成本模式進行后續(xù)計量，2012年應提折舊額為2 200÷20＝110（萬元），2012年收取的租金金額為100萬元，因為發(fā)生減值跡象應計提的減值金額為（2 200－2 200÷20）－1 700＝390（萬元），綜合對2012年營業(yè)利潤的影響金額為－110＋100－390＝－400（萬元）。
相關會計處理：
2011年12月31日，
借：投資性房地產(chǎn)　　　2 200
貸：銀行存款　　　　2 200
2012年12月31日，
借：銀行存款　　100
貸：其他業(yè)務收入　　　100
借：其他業(yè)務成本　　　2 200/20　　110
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊　　　　　110
借：資產(chǎn)減值損失　　　390
貸：投資性房地產(chǎn)減值準備　　390。
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