2016年注會《會計》練習(xí)：土地使用權(quán)的處理

【單選題】甲公司從事土地開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，2015年1月1日與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項有：(1)股東作為出資投入土地使用權(quán)的公允價值為2 800萬元，地上建筑物的公允價值為2 500萬元，上述土地使用權(quán)及地上建筑物供管理部門辦公使用，預(yù)計使用年限為40年;(2)以支付土地出讓金方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為450萬元，預(yù)計使用年限為50年。甲公司開始建造商業(yè)設(shè)施，建成后作為自營住宿、餐飲的場地;(3)以支付土地出讓金方式取得一宗土地使用權(quán)，甲公司將建設(shè)一住宅小區(qū)后對外出售。實際成本為700萬元，預(yù)計使用年限為70年。假定上述土地使用權(quán)均無殘值，且均采用直線法計提攤銷。甲公司2015年12月31日無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))的賬面價值為(　　)萬元。
A.3 950
B.1 150
C.2 820
D.3 171
【答案】D
【解析】建設(shè)住宅小區(qū)后對外出售的土地應(yīng)作為存貨核算，無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))賬面價值=(2 800-2 800/40)+(450-450/50)=3 171(萬元)。