專家指出，與此前兩年多以抑制投資投機(jī)為目標(biāo)的緊縮政策不同，即將啟動的松動政策有兩個特征需要強(qiáng)調(diào)：一是因?yàn)橛?007年24號文關(guān)于住房保障規(guī)劃政策在先，未來的松動并不能簡單理解為對此前宏觀調(diào)控的反向調(diào)節(jié)。二是因?yàn)槎愘M(fèi)松動的總原則是提高住房交易和需求，這一宗旨符合中央和地方政府各方利益訴求，會在根本層面上達(dá)成共識，因此將比此前的緊縮政策更容易快速在市場上顯效。
契稅方面，叢誠介紹，作為國家與地方各分50%的稅種，其收取情況一直比較靈活。從上世紀(jì)90年代開始，為拉動住房需求，國家部分的1.5%曾經(jīng)減免，而以上海等為代表的地方政府又補(bǔ)貼0.75%，購房者實(shí)際需要繳納的稅率只有0.75%.2005年5月11日，國家七部委出臺《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》，房地產(chǎn)緊縮時代到來，各地方在契稅政策全面恢復(fù)，上海等地執(zhí)行非普通住宅交易契稅3％，普通住宅1.5%的標(biāo)準(zhǔn)。但近幾個月，房地產(chǎn)政策放松的跡象明顯，成都等地方政府已經(jīng)宣布減免地方契稅部分，杭州更是提出免征80%契稅。以一套百萬元住房計算，購房者的契稅成本從1.5萬元降到3000元
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