一、單項選擇題
1.某債務(wù)人在不轉(zhuǎn)移其房產(chǎn)占有的情況下，將該房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。該種擔(dān)保方式在法律上稱為( )。
A、抵押
B、質(zhì)押
C、保證
D、留置
【正確答案】A
【答案解析】本題考核點是抵押的概念。抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對其確定的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。是否轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有是抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的重要區(qū)別。
2.下列關(guān)于抵押權(quán)設(shè)定的相關(guān)說法中，正確的有( )。
A、抵押權(quán)是抵押物的標(biāo)的物
B、以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押
C、用正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以抵押合同的內(nèi)容為準(zhǔn)
D、抵押合同可以采用書面形式訂立，也可以采用口頭形式訂立
【正確答案】B
【答案解析】本題考核擔(dān)保物權(quán)消滅上的從屬性。抵押物是抵押權(quán)的標(biāo)的物，因此選項A的說法錯誤;用正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)，因此選項C的說法錯誤;抵押權(quán)的設(shè)定是由雙方當(dāng)事人簽訂抵押合同，抵押合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，因此選項D的說法錯誤。
3.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，可以用于抵押的財產(chǎn)是( )。
A、土地所有權(quán)
B、企業(yè)所有的機器
C、學(xué)校的教育設(shè)施
D、依法被扣押查封的財產(chǎn)
【正確答案】B
【答案解析】本題考核可以用于抵押的財產(chǎn)范圍。土地所有權(quán)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施和依法被查封扣押的財產(chǎn)不得用于抵押。您還會為注冊會計師從業(yè)資格無紙化考試而煩惱嗎？使用網(wǎng)校注冊會計師從業(yè)資格無紙化模擬系統(tǒng)，包含歷年真題，模擬試題等題型，題題結(jié)合考試大綱貼近考試考點。堅持每天做題練習(xí)，一定可以提升會計從業(yè)備考效果，為贏取屬于自己的美好明天加油吧！【馬上開始練習(xí) 】
4.根據(jù)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問題的表述中，正確的是( )。
A、自動續(xù)期
B、建設(shè)用地使用權(quán)收歸國有，不得續(xù)期
C、經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可以續(xù)期
D、經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)批準(zhǔn)，可以續(xù)期
【正確答案】A
【答案解析】本題考核建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
5.物權(quán)是基于物而產(chǎn)生的權(quán)利，下列屬于民法上物的是( )。
A、冬天里的*9場雪
B、鑲在嘴里的金牙
C、注冊的商標(biāo)
D、佩戴的領(lǐng)帶
【正確答案】D
【答案解析】本題考核點是物的概念。雪在物理上是物，在民法上因為它不能為人所控制、利用，因此不是民法上的物;金牙本身是物，但是鑲在嘴里的金牙已與人體連為一體，就不能稱之為民法上的物;自身不具備物質(zhì)性的財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利，雖能給權(quán)利人帶來物質(zhì)利益，但不是民法上的物，因此商標(biāo)不是民法上的物。
6.根據(jù)物的分類標(biāo)準(zhǔn)，下列物中屬于主物與從物關(guān)系的是( )。
A、臺燈與桌子
B、沙發(fā)與柜子
C、杯子與杯蓋
D、房屋與窗戶
【正確答案】C
【答案解析】本題考核物的種類。本題中只有杯子和杯蓋在用途上存在主從關(guān)系，杯子為主物，杯蓋為從物。
7.甲將一臺電腦無償借給乙使用，期限為3個月。在借用期內(nèi)，甲和丙訂立了買賣該電腦的合同，但未對電腦的交付問題進行約定。下列有關(guān)該電腦交付的表述中，正確的是( )。
A、丙有權(quán)請求甲立即交付電腦
B、丙有權(quán)隨時請求甲交付電腦，但應(yīng)當(dāng)給甲必要的準(zhǔn)備時間
C、丙有權(quán)請求乙立即交付電腦
D、丙有權(quán)隨時請求乙交付電腦，但應(yīng)當(dāng)給乙必要的準(zhǔn)備時間
【正確答案】B
【答案解析】本題考核指示交付。根據(jù)規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。本題中，由于雙方未對電腦的交付進行約定，丙只能向甲請求交付，因此答案為B。
8.根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以下列財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的是( )。
A、正在建造的學(xué)校教學(xué)樓
B、正在建造的商品房
C、正在建造的列車
D、汽車
【正確答案】B
【答案解析】本題考核抵押登記的規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定
(1)學(xué)校的教學(xué)設(shè)施不得作為抵押財產(chǎn)，因此選項A錯誤。
(2)正在建造的建筑物設(shè)定抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，因此選項B符合題意。
(3)正在建造中的船舶、航空器可以設(shè)定抵押，但正在建造中的其他交通運輸工具，不得作為抵押財產(chǎn)，因此選項C錯誤。
9.2011年2月15日，A公司與B銀行就借款事宜口頭達成協(xié)議，3月23日簽訂一份借款合同。并以廠房設(shè)定抵押，于4月8日簽訂了抵押合同，5月11日抵押合同依法辦理了登記。該抵押權(quán)的設(shè)立時間為( )。
A、2月15日
B、3月23日
C、4月8日
D、5月11日
【正確答案】D
【答案解析】本題考核抵押權(quán)的設(shè)立。以建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。高頓網(wǎng)校注冊會計師考試培訓(xùn)針對不同考生，提供注冊會計師特色班（全國通用，3天取證）供您選擇（90%核心考點秘訣，3天搞定會計證），【點擊咨詢】
10.下列關(guān)于抵押權(quán)與出租之間關(guān)系的說法中，不正確的是( )。
A、即使抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人同樣具有約束力
B、抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任
C、抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)
D、抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)
【正確答案】A
【答案解析】本題考核抵押與租賃之間的關(guān)系。如果抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。
11.2010年8月3日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2010年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同，并書面告知了乙。2011年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案，下列說法正確的是( )。
A、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因抵押合同無效
B、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因原租賃合同繼續(xù)有效
C、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，但應(yīng)與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同
D、乙在有效期內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋的受讓人決定
【正確答案】B
【答案解析】本題考核抵押與租賃。抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
12.甲公司出賣一批鋼材給乙公司，訂立合同的日期是2011年3月1日，乙公司在2011年3月5日支付*9筆貨款，甲公司按照合同規(guī)定于3月10日將鋼材運至乙公司，乙公司驗收，并于3月15付清剩余的貨款。這批鋼材的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間是( )。
A、3月1日
B、3月5日
C、3月10日
D、3月15日
【正確答案】C
【答案解析】本題考核動產(chǎn)物權(quán)變動。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以交付為標(biāo)準(zhǔn)。本題中，甲公司于3月10日交付了鋼材，該時間應(yīng)為鋼材所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。
13.甲公司向銀行貸款，并以所持乙上市公司股份用于質(zhì)押。根據(jù)規(guī)定，該質(zhì)權(quán)設(shè)立的時間是( )。
A、借款合同簽訂之日
B、質(zhì)押合同簽訂之日
C、向證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日
D、權(quán)利憑證交付之日
【正確答案】C
【答案解析】本題考核質(zhì)權(quán)設(shè)立的時間。根據(jù)規(guī)定，以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
14.物可分為原物和孳息物，下列選項中屬于孳息物的是( )。
A、鹿頭上的鹿茸
B、奶牛體內(nèi)的牛奶
C、蘋果樹上結(jié)下的蘋果
D、電燈發(fā)出的燈光
【正確答案】C
【答案解析】本題考核點是原物與孳息物。A、B選項中的鹿茸和牛奶未與原物脫離;C選項屬于天然孳息;D選項的燈光并非電燈產(chǎn)生的收益。
15.根據(jù)規(guī)定，如果不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請異議登記。法律要求異議登記申請人在異議登記之日起一定時間內(nèi)起訴，不起訴的，異議登記失效。該一定時間是( )。高頓題庫——全球財經(jīng)*9題庫（精題真題、全真?？枷到y(tǒng)、名師答疑）【點擊進入“每日一練——免費在線測試”】
A、5日
B、10日
C、15日
D、20日
【正確答案】C
【答案解析】本題考核不動產(chǎn)物權(quán)變動的異議登記。根據(jù)規(guī)定，如果不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。
16.甲、乙、丙三人各出資2000元購買一條船后，甲準(zhǔn)備投資開商店，想轉(zhuǎn)讓自己的財產(chǎn)份額。甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元買下甲的份額，丁知道后愿以2000元買下，丙即表示愿以2000元買下。根據(jù)法律的規(guī)定，甲應(yīng)將其份額轉(zhuǎn)讓給( )。
A、乙
B、丁
C、丙
D、丁或丙都可以
【正確答案】C
【答案解析】本題考核按份共有的外部關(guān)系。當(dāng)按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。甲應(yīng)當(dāng)將份額賣給丙。
17.以下取得方式中，屬于動產(chǎn)所有權(quán)取得方式的是( )。
A、甲在自己的住宅屋頂建造了一座花房
B、乙收獲了一季莊稼
C、丙接受了朋友贈送的一輛汽車
D、丁取得了一筆存款利息
【正確答案】A
【答案解析】本題考核點是所有權(quán)取得。A選項屬于添附，是動產(chǎn)所有權(quán)取得的方式。B選項屬于勞動生產(chǎn);D選項屬于孳息;C選項的所得依賴于原所有人的意志，不屬于所有權(quán)取得方式。
18.某行政法規(guī)規(guī)定，某產(chǎn)品之合同須以書面為之?，F(xiàn)甲乙公司就買賣該類產(chǎn)品達成協(xié)議，且乙公司已交付甲公司已受領(lǐng)合同標(biāo)的，但未簽訂合同書，則( )。
A、自甲乙公司達成協(xié)議時合同即已成立
B、自乙公司交付甲公司受領(lǐng)合同標(biāo)的時，合同成立
C、甲乙公司應(yīng)補簽合同書，自簽字或蓋章時起合同成立
D、甲公司之受領(lǐng)為不當(dāng)?shù)美?/div>
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【正確答案】B
【答案解析】本題考核合同的成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。
19.王某為債務(wù)人甲向債權(quán)人乙提供擔(dān)保時，要求債務(wù)人甲提供反擔(dān)保。反擔(dān)保的方式可以是( )。
A、債務(wù)人甲提供的保證
B、債務(wù)人甲提供的定金
C、甲的朋友丙提供的留置
D、甲的朋友丙提供的質(zhì)押
【正確答案】D
【答案解析】本題考核反擔(dān)保。反擔(dān)保方式可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。
20.甲向乙購買商品，價值15萬元，約定提貨后兩個月付款，同時約定由丙做保證人。在還款期屆滿之前，乙租用了甲的房屋，約定租金5萬元在所欠貨款中扣除，并將原合同中的15萬元欠款修改為10萬元，但沒有通知丙。若甲到期不能還款，下列表述正確的是( )。
A、由丙承擔(dān)10萬元的保證責(zé)任
B、丙仍然承擔(dān)15萬元的保證責(zé)任
C、由丙承擔(dān)5萬元的保證責(zé)任
D、乙不能要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，因為甲乙變更主合同時，沒有征得丙的書面同意
【正確答案】A
【答案解析】本題考核保證人的保證責(zé)任。保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對主合同數(shù)量、價款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任。
21.根據(jù)合同法律制度的相關(guān)規(guī)定，定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的( )。
A、20%
B、30%
C、50%
D、15%
【正確答案】A
【答案解析】本題考核定金數(shù)額的限制。根據(jù)規(guī)定，定金擔(dān)保合同中，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。
22.甲于2009年3月5日向乙借款10萬元，由丙作為保證人。合同約定：甲應(yīng)于2010年3月5日之前償還該借款，未約定保證期間。如果丙為連帶責(zé)任保證人，則丙承擔(dān)保證責(zé)任的期間應(yīng)截至( )。
A、2010年2月1日
B、2010年3月5日
C、2010年6月5日
D、2010年9月5日
【正確答案】D
【答案解析】本題考核點是保證期間。無論是一般保證還是連帶保證，如果雙方對保證期間沒有約定，都是主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。
23.根據(jù)合同法的規(guī)定，抵銷( )。
A、可以附條件
B、可以附期限
C、可以附條件和期限
D、不得附條件或者期限
【正確答案】D
【答案解析】本題考核抵銷的規(guī)定。抵銷不得附條件或者附期限。
24.甲與乙簽訂了一份買賣合同，由甲賣給乙一批原材料。甲收取乙的貨款后，將交貨的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給了丙。該轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)( )。
A、經(jīng)乙方同意
B、經(jīng)丙方同意
C、直接歸為無效
D、公告
【正確答案】A
【答案解析】本題考核點是合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移。根據(jù)規(guī)定，債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。
25.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人無法向債權(quán)人交付合同標(biāo)的物時，可以將該標(biāo)的物交給提存部門，從而消滅債務(wù)。在標(biāo)的物提存后，標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)者是( )。
A、債權(quán)人
B、債務(wù)人
C、債權(quán)人和債務(wù)人
D、提存部門
【正確答案】A
【答案解析】本題考核提存風(fēng)險承擔(dān)。根據(jù)規(guī)定，標(biāo)的物提存后，標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險由債權(quán)人承擔(dān)。
26.根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人對合同價款約定不明確，又沒有政府定價或指導(dǎo)價供參照時，合同價款的確定規(guī)則為( )。
A、按照訂立合同時履行地的市場價格履行
B、按照履行合同時履行地的市場價格履行
C、按照糾紛發(fā)生時履行地的市場價格履行
D、按照訂立合同時訂立地的市場價格履行
【正確答案】A
【答案解析】本題考核合同的履行規(guī)則。根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款、履行地點、履行費用等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。
27.甲公司與乙飲料廠簽訂一份買賣純凈水的合同，約定提貨時付款。甲公司提貨時稱公司出納員突發(fā)急病，支票一時拿不出來，要求先提貨，過兩天再把貨款送來，乙飲料廠拒絕了甲公司的要求。乙飲料廠行使的這種權(quán)利在法律上稱為( )。
A、不安抗辯權(quán)
B、先履行抗辯權(quán)
C、繼續(xù)履行抗辯權(quán)
D、同時履行抗辯權(quán)
【正確答案】D
【答案解析】本題考核點是同時履行抗辯權(quán)。同時履行抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行;一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求，一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
28.A公司應(yīng)B公司之約赴京洽談簽約，后因雙方對合同價款無法達成一致協(xié)議而未能簽訂合同。對A公司赴京發(fā)生的差旅費應(yīng)由( )。
A、A公司和B公司各負(fù)擔(dān)一半
B、B公司負(fù)擔(dān)
C、A公司自行承擔(dān)
D、B公司負(fù)擔(dān)比例必須高于A公司
【正確答案】C
【答案解析】本題考核締約過失責(zé)任。當(dāng)事人承擔(dān)締約過失責(zé)任的前提是違反國家法律規(guī)定、違背誠實信用原則，致使合同未能成立，并給對方造成損失。當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的前提是合同已經(jīng)成立。本題B公司并未違反國家法律規(guī)定、違背誠實信用原則，且合同也未成立，無須承擔(dān)責(zé)任，所以由A自行承擔(dān)。
29.代位權(quán)是指因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。根據(jù)《合同法》規(guī)定，下列不屬于代位權(quán)行使所必備的條件是( )。
A、債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害
B、債務(wù)人的債權(quán)已到期
C、債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法
D、債務(wù)人有放棄到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等減少財產(chǎn)的行為
【正確答案】D
【答案解析】本題考核點是代位權(quán)。D選項屬于行使撤銷權(quán)的條件。
30.甲企業(yè)向某銀行申請貸款，請求并得到乙企業(yè)、丙企業(yè)和丁企業(yè)為其提供一般保證責(zé)任，如果甲企業(yè)到期不還款，銀行應(yīng)當(dāng)首先要求( )。
A、甲企業(yè)履行債務(wù)
B、乙企業(yè)履行債務(wù)
C、丙企業(yè)履行債務(wù)
D、丁企業(yè)履行債務(wù)
【正確答案】A
【答案解析】本題考核點是保證方式。對于一般保證，只有債務(wù)人不能履行債務(wù)時，才由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
二、多項選擇題
1.他物權(quán)分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)是指以物的使用收益為目的的物權(quán)，下列屬于用益物權(quán)的有( )。
A、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)
B、留置權(quán)
C、宅基地使用權(quán)
D、不動產(chǎn)抵押權(quán)
【正確答案】AC
【答案解析】本題考核用益物權(quán)。用益物權(quán)是指以物的使用收益為目的的物權(quán)，包括國有土地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等。留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。不動產(chǎn)抵押權(quán)屬于不動產(chǎn)物權(quán)。
2.下列各項中，屬于物的種類的有( )。
A、流通物、限制流通物與禁止流通物
B、原物與孳息物
C、可替代物與不可替代物
D、消費(耗)物與非消費(耗)物
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核物的種類。物的種類包括以下幾種：1.流通物、限制流通物與禁止流通物;2.動產(chǎn)與不動產(chǎn);3.可替代物與不可替代物;4.消費(耗)物與非消費(耗)物;5.可分物與不可分物;6.主物與從物;7.原物與孳息物。
3.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在質(zhì)押合同中，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日起設(shè)立的質(zhì)物有( )。
A、基金份額
B、商標(biāo)專用權(quán)
C、匯票
D、公司債券
【正確答案】CD
【答案解析】本題考核點是質(zhì)權(quán)的設(shè)立。以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。以知識產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)押，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)管理部門辦理出質(zhì)登記，才能使得質(zhì)權(quán)生效。
4.轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合的條件包括( )。
A、按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
B、按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的35%以上
C、按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
D、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
【正確答案】ACD
【答案解析】本題考核建設(shè)用地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)取得。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
?、侔凑粘鲎尯贤s定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;
?、诎凑粘鲎尯贤s定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；
?、坜D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
5.下列可以作為質(zhì)權(quán)標(biāo)的物的有( )。
A、房屋
B、汽車
C、機器設(shè)備
D、產(chǎn)成品
【正確答案】BCD
【答案解析】本題考核質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物。質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物可以是動產(chǎn)或者權(quán)利，但不能是不動產(chǎn)，因此房屋不能作為質(zhì)押物。
6.下列各項中，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立的有( )。
A、以拍賣方式取得的荒地承包使用權(quán)
B、建設(shè)用地使用權(quán)
C、鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房
D、正在建造中的船舶
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核抵押物的登記。正在建造中的船舶可以設(shè)定抵押，但屬于非法定財產(chǎn)，可以自愿辦理登記，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。漫漫考試路，各位考生，您準(zhǔn)備好了嗎？如何快樂高效的學(xué)習(xí)？高頓網(wǎng)校為廣大學(xué)員提供財經(jīng)考試培訓(xùn)課程，請各位考生緊跟網(wǎng)校名師的步伐盡快進入備考復(fù)習(xí)，讓高頓與您共同努力，2015年注冊會計師考試夢想成真！【我要報名】
7.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，債務(wù)人可以用于抵押擔(dān)保的財產(chǎn)有( )。
A、以公開協(xié)商方式承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地承包經(jīng)營權(quán)
B、依法被監(jiān)管的財產(chǎn)
C、股份有限公司依轉(zhuǎn)讓方式獲得的土地使用權(quán)
D、正在建造的建筑物
【正確答案】ACD
【答案解析】本題考核點是抵押的財產(chǎn)范圍。依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)不得抵押。
8.下列物權(quán)中，其設(shè)立、變更未經(jīng)登記即可發(fā)生效力的有( )。
A、建設(shè)用地使用權(quán)
B、機動車所有權(quán)
C、地役權(quán)
D、土地承包經(jīng)營權(quán)
【正確答案】BCD
【答案解析】本題考核物權(quán)變動。根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立，因此選項A不選;地役權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)均自合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，因此選項CD要選;機動車是動產(chǎn)，交付則所有權(quán)轉(zhuǎn)移，而不是登記，因此選項B要選。
9.下列財產(chǎn)中，可以作為抵押物的有( )。
A、機動車
B、建筑物
C、正在制作的生產(chǎn)設(shè)備
D、家庭聯(lián)產(chǎn)承包的土地承包經(jīng)營權(quán)
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核抵押財產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，建筑物和機動車都是可以抵押的，因此選項AB要選;經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，因此選項C要選;以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)可以用于抵押，但對于依照農(nóng)村土地承包經(jīng)營法的規(guī)定取得的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)(家庭承包)是不能用于抵押的，因此選項D不選。
10.所有權(quán)是完整的物權(quán)，所有權(quán)包括的權(quán)能有( )。
A、占有權(quán)
B、使用權(quán)
C、收益權(quán)
D、處分權(quán)
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核點是所有權(quán)的權(quán)能。
11.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，拾得遺失物的處理規(guī)則包括( )。
A、拾得人應(yīng)當(dāng)及時通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門
B、遺失人發(fā)出懸賞廣告，愿意支付一定報酬的，不得反悔
C、招領(lǐng)公告期限內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物可以歸拾得人所有
D、拾得人拒不返還遺失物，按侵權(quán)行為處理
【正確答案】ABD
【答案解析】本題考核點是拾得遺失物。自有關(guān)部門發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國家所有。
12.下列各項中，屬于抵押擔(dān)保范圍的有( )。
A、主債權(quán)的利息
B、違約金
C、抵押物保管費用
D、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核點是擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。
13.根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以下列財產(chǎn)設(shè)定抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記的有( )。
A、已竣工的廠房
B、正在建造的商品房
C、大型客機
D、正在建造的遠(yuǎn)洋貨輪
【正確答案】AB
【答案解析】本題考核抵押登記的規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以建筑物和正在建造的建筑物設(shè)定抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。交通運輸工具和正在建造的船舶可以設(shè)定抵押，但屬于自愿登記的范圍，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。
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