【多選題】:
  某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲,但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸己所有,遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有,但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。1個月后,乙將該房屋抵押給丙銀行,簽訂了書面合同,但未辦理抵押登記。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列說法中,正確的有( )。
  A.房屋應(yīng)歸甲所有
  B.房屋應(yīng)歸乙所有
  C.抵押合同有效
  D.抵押權(quán)未成立
  【答案】BCD
  【解析】(1)選項AB:因人民法院、仲裁委員會的法律文書,人民政府的征收決定,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書生效或者人民政府的征收決定生效時發(fā)生效力;在本題中,乙自仲裁裁決生效之日起取得該房屋的所有權(quán),與是否辦理了變更登記手續(xù)無關(guān);(2)選項CD:以房屋設(shè)定抵押的,抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立;在本題中,乙與丙銀行之間簽訂了書面抵押合同,但未辦理抵押登記,因此,抵押合同有效,但抵押權(quán)未成立。