知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)用地使用權(quán)（2）
2.建設(shè)用地使用權(quán)的期限
?。?）以無(wú)償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。
?。?）以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，出讓*6年限按下列用途確定：①居住用地70年；②工業(yè)用地50年；③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；④商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；⑤綜合或者其他用地50年。
【解釋】土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
3.建設(shè)用地使用權(quán)的終止
終止原因：使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回、土地滅失等。
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