1.確認(rèn)和初始計(jì)量：投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。
　?、偻赓?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。
　?、谧孕薪ㄔ焱顿Y性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。
 
　　2.后續(xù)支出：
　?、儋Y本化：滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。
　　注意：科目使用
　　借：投資性房地產(chǎn)——廠房（在建）
　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
　　貸：投資性房地產(chǎn)——廠房
　　資本化期間仍為投資性房地產(chǎn)，但不再計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷
　　②費(fèi)用化：不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計(jì)入當(dāng)期損益。
　　注意：科目使用
　　借：其他業(yè)務(wù)成本
　　貸：銀行存款等