銀行調息會影響房貸嗎？銀行調息會影響房貸。商業(yè)銀行與購房者簽訂的《個人住房借款合同》上，對房貸利率的調整方式進行的約定為：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。因此，若銀行調整基準利率，則貸款利率也會進行調整。
銀行調息
存款利息計算是浮動利率計算的，利錢跟著利率調劑而調劑，基準利率調劑，還款金額也會調劑，關于存量存款（已貸的房貸），上?。ɑ蛳赂。┑姆仍诖婵钇趦仁欠€(wěn)定的，假如基準利率調劑，存款利率則在新的利率根底長進行上?。ɑ蛳赂。?。
擴展資料
銀行調息影響房貸的示例說明：
央行分別在2012年6月8日、7月6日宣布了降息，五年期以上貸款的基準利率，將從2012年初的7.05%降到6.55%，累計降了0.5個百分點。這意味著，2013年1月開始，多數(shù)房貸客戶的貸款利率將要下降，房貸月供也會隨之減少。
銀行調息
以2012年6月8日降息前申請一筆20年期的50萬元貸款為例，按現(xiàn)行基準利率7.05%計算，月供為3891.52元；若按下月起執(zhí)行的新基準利率6.55%計算，月供為3742.6元，兩者相差149元。
而如果同樣是貸款金額50萬元、貸款期限20年、等額本息還款，如果是享受7折利率的客戶，那么降息前的7折利率是4.935%，月供為3280.4元；降息后的7折利率則為4.585%，月供則為3187.5元，兩者相比，可少還92元。
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