【單選題】某商貿(mào)公司轉(zhuǎn)讓一幢已經(jīng)使用過的辦公樓，取得收入500萬元，辦公樓原價480萬元，已提折舊300萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該辦公樓重置成本價為800萬元，成新度折扣率為五成，轉(zhuǎn)讓時繳納相關稅費30萬元。該公司轉(zhuǎn)讓該辦公樓應繳納土地增值稅（    ）萬元。
A．21
B．30
C．51
D．60
【答案】A
【解析】納稅人轉(zhuǎn)讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款或出讓金和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用以及轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅費作為扣除項目金額，增值額=500-800×50％-30=70(萬元)，增值率=70÷(800×50％+30)×100％=16．28％，增值額未超過扣除項目金額的50％，稅率為30％，該公司轉(zhuǎn)讓辦公樓應納土地增值稅=70×30％=21(萬元)。