【單選題】某上市公司2011年以5000萬元購得一處高檔會所，然后加以改建，支出500．萬元在后院新建一露天泳池，支出500萬元新增中央空調(diào)系統(tǒng)，拆除200萬元的照明設(shè)施，再支付500萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng)，會所于2011年底改建完畢并對外營業(yè)。當?shù)匾?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30％，2012年該會所應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（    ）。
A.42萬元
B.48．72萬元
C.50．4萬元
D.54．6萬元
【答案】B
【解析】露天泳池不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象；納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值，支出500萬元新增中央空調(diào)系統(tǒng)需要繳納房產(chǎn)稅；對更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值，因此支付500萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng)在計入房產(chǎn)原值的同時，可扣減拆除200萬元的照明設(shè)施的價值。2012年該會所應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=[5000+500+(500-200)]×(1-30％)×1．2％=48．72(萬元)。