知識點(diǎn)：建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移取得
轉(zhuǎn)讓出讓的地
1、按照出讓合同約定已支付全部土地出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； 2、按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)
（1）屬于房屋建設(shè)工程：
A、完成開發(fā)投資總額的25%以上；
B、房屋已經(jīng)建成，持有房屋所有權(quán)證書。
（2）屬于成片開發(fā)土地：形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
轉(zhuǎn)讓劃撥的地
報政府審批，并繳納土地出讓金。
禁止轉(zhuǎn)讓
1、以出讓方式取得土地使用權(quán)，但未符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定的條件； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利；
3、依法收回土地使用權(quán)；
4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意；
5、權(quán)屬有爭議；
6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書。