2)物業(yè)維修基金的使用要求
　　物業(yè)維修基金的使用范圍是物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造。因此，物業(yè)維修基金在使用與管理上有以下一些要求：
　　(1)在業(yè)主辦理房屋權(quán)屬證書時(shí)，商品住房銷售單位將代收的維修基金移交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管。物業(yè)在保修期內(nèi)不得使用維修基金。
　　(2)業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管。物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金，應(yīng)當(dāng)定期接受業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。
　　(3)維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門或業(yè)主委員會(huì)研究決定，按業(yè)主占有的住宅建筑面積比例向業(yè)主續(xù)籌。
　　(4)維修基金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ谩榱吮ＷC維修基金的安全，維修基金閑置時(shí)，除可用于購(gòu)買國(guó)債或者用于法律、法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。
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