本篇文章介紹的是初級《經(jīng)濟法基礎》中的土地增值稅征收管理的概述。主要內容包括：土地增值稅納稅申報程序、土地增值稅納稅清算。
土地增值稅征收管理的計算名片：土地增值稅的納稅人應向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內繳納。土地增值稅的納稅人應在轉讓房地產合同簽訂后的7日內，到房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并向稅務機關提交房屋及建筑物產權、土地使用權證書，土地轉讓、房產買賣合同，房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料。
（一）土地增值稅納稅申報程序
1.納稅人應在轉讓房地產合同簽訂后7日內，到房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報。
2.納稅人采取預售方式銷售房地產的，對在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，稅務機關可以預征土地增值稅，之后辦理納稅清算后，多退少補。
（二）土地增值稅納稅清算
1.土地增值稅的清算條件
提示：區(qū)分“應當清算”和“可要求清算”
（1）符合下列情形之一的，納稅人應當進行土地增值稅的清算：
①房地產開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
②整體轉讓未竣工決算房地產開發(fā)項目的；
③直接轉讓土地使用權的。
（2）符合下列情形之一的，主管稅務機關可以要求納稅人進行土地增值稅清算：
①已竣工驗收的房地產開發(fā)項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；
②取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
③納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；