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單選題
周某原有兩套住房， 2009年8月，出售其中一套，成交價(jià)格為70 萬(wàn)元；將另一套以市場(chǎng)價(jià)格60 萬(wàn)元與謝某的住房進(jìn)行了等價(jià)直換；又以100 萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)直了一套新住房，已知契稅的稅率為3% 。根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，周某計(jì)算應(yīng)繳納的契稅的下列方法中，正確的是（ ）。
A.100×3% = 3 (萬(wàn)元)
B.(100 +60)× 3% =4.8 (萬(wàn)元)
C.(100 +70) ×3% =5.1 (萬(wàn)元)
D.(100 + 70 + 60) ×3% = 6.9 (萬(wàn)元)
正確答案：A
答案解析：本題考點(diǎn)是契稅的計(jì)算，是<經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)>第六章其他稅收法律制度的重要考點(diǎn)，難度系數(shù)☆☆。題目?jī)?nèi)容分析：(1) 契稅由房屋權(quán)屬承受人繳納，周某將其70萬(wàn)元的房屋出售時(shí)，由對(duì)方繳納契稅。(2) 房屋進(jìn)行交換的，若交換價(jià)格相等，免征契稅。(3) 周某以100萬(wàn)元購(gòu)直新住房時(shí)，應(yīng)繳納契稅= 100× 3% = 3 (萬(wàn)元)。
知識(shí)點(diǎn)鏈接：契稅的計(jì)稅依據(jù)
?。?）只有一個(gè)價(jià)格的情況
國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。
（2）無(wú)價(jià)格的情況
土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。
?。?）有兩個(gè)價(jià)格的情況
土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計(jì)稅依據(jù)為所交換土地使用權(quán)、房屋的"價(jià)格差額”交換價(jià)
格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅;交換價(jià)格相等的，免征契稅。
(4) 應(yīng)補(bǔ)交契稅的情況
以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，以補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土
地收益為計(jì)稅依據(jù)。
