什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅如何計算？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅，也稱為房屋稅。
什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅如何計算
一、房產(chǎn)稅如何計算
計算房產(chǎn)稅應納稅額的法定比例。房產(chǎn)稅分為按從價（房產(chǎn)余值）和從租（房產(chǎn)租金收入）兩種計算繳納。從價計算繳納的，稅率為1.2%。從租計算繳納的，稅率為12%。
房產(chǎn)稅是按年征收、分期繳納（納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定）。對從價計征的房產(chǎn)如計稅的房價為10萬元，當?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅按季繳納，按1.2%稅率計算，一年稅額為1200元，每季繳納300元。從租計算繳納的，稅率為12%。按季繳納時，只要將當期計稅的租金收入乘以稅率即為應納稅額。
計算房產(chǎn)稅應納稅額的稅基。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)實際租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
二、房產(chǎn)稅的會計分錄怎么做
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。繳納房產(chǎn)稅會計分錄如下：計提時，借：管理費用，貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅；繳納時，借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅，貸：銀行存款。
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