今天高頓網(wǎng)校USCPA小編為大家介紹一下售后回租的相關(guān)內(nèi)容。
售后回租（sale-leaseback）是將自制或外購的資產(chǎn)出售，然后向買方租回使用。
優(yōu)點
它使設(shè)備制造企業(yè)或資產(chǎn)所有人（承租人）在保留資產(chǎn)使用權(quán)的前提下獲得所需的資金，同時又為出租人提供有利可圖的投資機會。
特點
1、在出售回租的交易過程中，出售/承租人可以毫不間斷地使用資產(chǎn)；
2、資產(chǎn)的售價與租金是相互聯(lián)系的，且資產(chǎn)的出售損益通常不得計入當期損益；
3、出售/承租人將承擔(dān)所有的契約執(zhí)行成本（如修理費、保險費及稅金等）；
4、出售/承租人可從出售回租交易中得到納稅的財務(wù)利益。
會計處理
由于資產(chǎn)的出售和回租實質(zhì)是同一筆業(yè)務(wù)，資產(chǎn)的售價和資金需一起計算。在承租人（賣方）看來，如租約符合融資租賃的某一條件，就應(yīng)將回租作為融資租賃處理，否則作為經(jīng)營租賃處理。按融資租賃處理時，出售資產(chǎn)的利潤應(yīng)予遞延，并按資產(chǎn)折舊的比例予以分攤。倘若交易發(fā)生時，資產(chǎn)的公允價值低于其成本或賬面價值，按照謹慎原則，其差額應(yīng)即確認為損失。