城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是指我國現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。按照國務(wù)院1988年9月27日發(fā)布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，每平方米應(yīng)稅土地年稅額全國統(tǒng)一規(guī)定的幅度如下：(1)大城市5角至10元;(2)中等城市4角至8元;(3)小城市3角至6元;(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)2角至4元。
 
土地使用稅稅率
 
各省、市、自治區(qū)直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在上述稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況，經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。各市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。
上海土地使用稅計(jì)稅稅率是多少？
上海市城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)下列不同區(qū)域，分為六個(gè)納稅等級(jí)：
1、內(nèi)環(huán)線以內(nèi)區(qū)域：一至三級(jí)；
2、內(nèi)環(huán)線以外、外環(huán)線以內(nèi)區(qū)域：二至四級(jí)；
3、外環(huán)線以外區(qū)域：三至六級(jí)。
具體稅率如下：
1、一級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額30元；
2、二級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額20元；
3、三級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額12元；
4、四級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額6元；
5、五級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額3元；
6、六級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額1.5元。
 
如何減免土地使用稅？
 
哪些情況下可以減免土地使用稅？
1、按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。
2、企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。
3、按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
綜上所述，按照上海市規(guī)定，其土地使用稅計(jì)稅稅率分為六個(gè)等級(jí)，從最低的1.5元每平米到30元每平米不等。土地使用稅的應(yīng)納稅額等于實(shí)際使用面積乘以適用稅率。在計(jì)算面積方面，要以土地使用證上面記載的面積為準(zhǔn)。沒有寫清面積的，則要按照實(shí)測面積為準(zhǔn)計(jì)算土地使用稅。