投資回報率（ROI）是指通過投資而應(yīng)返回的價值，即企業(yè)從一項投資活動中得到的經(jīng)濟回報。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標。利潤和投入經(jīng)營所必備的財產(chǎn)相關(guān)，因為管理人員必須通過投資和現(xiàn)有財產(chǎn)獲得利潤。投資可分為實業(yè)投資和金融投資兩大類，人們平常所說的金融投資主要是指證券投資。
 
投資回報率（ROI）
 
　　投資回報率一般可分為：總回報率和年回報率。總回報率=利潤/投入成本。年回報率可分為平均回報率和內(nèi)部回報率，平均回報率=總回報率/資金投入的年數(shù)，內(nèi)部回報率=[(總回報率+1)開年數(shù)的方]-1
　　投資回報率計算舉例
　　如何計算投資回報率：有行內(nèi)人告訴這樣一個計算投資回報率的計算公式：
　　計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價
　　計算購入再售出的投資回報率=(售出價－購入價)/購入價
　　例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，這個物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約是400元/平方米，即：這個商鋪要是買下并成功出租，新業(yè)主將有可能獲得2萬元的月租金。那么，它的投資回報率將是多少呢？計算一下：套用上述計算公式：這個物業(yè)的投資回報率=2萬元×12/200萬元，通過計算得出這套物業(yè)的投資回報率將是：12%，要是這個投資者轉(zhuǎn)手放出，并以215萬元成交，那么它的投資回報率=(215-200)/200，通過計算得出這套物業(yè)的投資回報率將是：7.5%