投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量
(一)外購投資性房地產(chǎn)的確認條件和初始計量
企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產(chǎn)加以確認。
采用成本模式進行后續(xù)計量的，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”等科目;采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，貸記“銀行存款”等科目。
(二)自行建造投資性房地產(chǎn)的確認條件和初始計量
企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)，只有在自行建造活動完成(即達到預定可使用狀態(tài))的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將自行建造的房地產(chǎn)確認為投資性房地產(chǎn)。