中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試知識(shí)點(diǎn)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》：入賬價(jià)值確認(rèn)
投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值確認(rèn)
1.總的原則：歷史成本原則。即企業(yè)取得投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量，在這點(diǎn)上與普通資產(chǎn)的核算標(biāo)準(zhǔn)相同。
2.不同取得渠道下投資性房地產(chǎn)的入賬成本構(gòu)成
（1）外購的投資性房地產(chǎn)。按買價(jià)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)作為其入賬價(jià)值。
（2）自行建造的投資性房地產(chǎn)。按建造該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為入賬價(jià)值。在建造過程中發(fā)生的非正常性損失，直接計(jì)入當(dāng)期損益，不計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。