中級會計職稱考試《中級會計實務》知識點：投資性房地產
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。
投資性房地產的特征
1.投資性房地產是一種經營活動；
2.投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別與企業(yè)作為生產經營場所的房地產和房地產開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產。
3.投資性房地產有兩種計量模式，一是成本模式，二是公允價值計量模式。
投資性房地產的范圍
1.已出租的土地使用權；
2.持有并準備增值后轉讓的土地使用權；
3.已出租的建筑物。