中級會計職稱考試《中級會計實務(wù)》知識點：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理
1.非房地產(chǎn)企業(yè)
（1）成本模式下的轉(zhuǎn)換（2）公允價值模式下的轉(zhuǎn)換
①自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn) 【原值】
　　累計折舊（累計攤銷）
　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）
　　貸：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）【原值】
　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（投資性房地產(chǎn)累計攤銷）
　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備		①自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)—成本 【公允價值】
　　累計折舊（累計攤銷）
　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）
　　公允價值變動損益 【借差】
　　貸：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）【原值】
　　　　資本公積—其他資本公積【貸差】
②投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)） 【原值】
　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（投資性房地產(chǎn)累計攤銷）
　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
　　貸：投資性房地產(chǎn) 【原值】
　　　　累計折舊（累計攤銷）
　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）		②投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)） 【公允價值】
　　公允價值變動損益【借差】
　　貸：投資性房地產(chǎn)－成本
　　　　　　　　　　－公允價值變動
　　　　公允價值變動損益【貸差】