2016中級職稱答疑：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形成的其他綜合收為什么在處置時轉(zhuǎn)出

　　【學員提問】
　　老師您好：不好意思，文字好像理解了但還是暈的，能否舉個實例加減算一下簡單說明？謝謝！
　　【老師回答】
　　尊敬的學員，您好：
　　您說的是作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時原計入貸方的其他綜合收益處置時轉(zhuǎn)出的原因嗎？
　　是這樣的，公允價值大于賬面價值的差額這只是賬面盈利，沒有真正實現(xiàn)，所以出于謹慎性要求的考慮，并不預計可能產(chǎn)生的收益。但是當投資性房地產(chǎn)處置時，也就是收益真正實現(xiàn)時，必須把原計入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入當期損益（其他業(yè)務(wù)成本）。
　　轉(zhuǎn)換日：
　　借：投資性房地產(chǎn)——成本
　　存貨跌價準備
　　貸：開發(fā)產(chǎn)品
　　其他綜合收益（差額）
　　處置時：
　　借：銀行存款
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入
　　借：其他業(yè)務(wù)成本
　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本
　　——公允價值變動（或借方）
　　同時結(jié)轉(zhuǎn)累計公允價值變動和其他綜合收益：
　　借：公允價值變動損益
　　貸：投資收益
　　借：其他綜合收益
　　貸：投資收益