《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房資產(chǎn)轉(zhuǎn)換

　　投資性房資產(chǎn)轉(zhuǎn)換
　　1、公允價(jià)值模式下轉(zhuǎn)換總結(jié)：
　　自用轉(zhuǎn)投資：公允＞賬面，貸差計(jì)資本公積—其他資本公積。
　　公允＜賬面，借差計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)損益。
　　投資轉(zhuǎn)自用：公允＞賬面，貸差計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)損益。
　　公允＜賬面，借差計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)損益。
　　2、轉(zhuǎn)換日：
　　開始自用，轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開始用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理的日期。
　　投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，租賃期滿，董事會(huì)作出書面決議時(shí)間。
　　改為出租，轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日。
　　3、其他知識(shí)點(diǎn)：
　　成本轉(zhuǎn)公允，會(huì)計(jì)政策變更，差額調(diào)整期初留存收益。