中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試知識(shí)點(diǎn)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》：投資性房地產(chǎn)

　　為什么非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益？
　　【回復(fù)】我們先來(lái)看一個(gè)例題：
　　甲企業(yè)2012年1月1日把一棟自用的辦公樓用于出租，這棟辦公樓原價(jià)5000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊1000萬(wàn)元，已使用10年。2012年1月1日，辦公樓公允價(jià)值為30000萬(wàn)元。那么，轉(zhuǎn)換的賬務(wù)處理為：
　　借：投資性房地產(chǎn)——成本 30000萬(wàn)元
　　累計(jì)折舊              1000萬(wàn)元
　　貸：固定資產(chǎn)              5000萬(wàn)元
　　其他綜合收益        26000萬(wàn)元