1.在成本模式下，房地產(chǎn)轉換后的入賬價值，以其轉換前的賬面價值確定。
　　會計分錄為：
　　A.由自用房地產(chǎn)轉入投資性房地產(chǎn)時：
　　借：投資性房地產(chǎn)（按轉換時的原賬面價值計量）
　　累計折舊（攤銷）
　　固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）減值準備
　　貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨
　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
　　投資性房地產(chǎn)減值準備
 
　　B.由投資性房地產(chǎn)轉為自用房地產(chǎn)時：
　　借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（按轉換時的原賬面價值計量）
　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
　　投資性房地產(chǎn)減值準備
　　貸：投資性房地產(chǎn)
　　累計折舊（攤銷）
　　固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）減值準備
 
　　2.以公允價值計價的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)或存貨時，應當以其轉
　　換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)或存貨的賬面價值，轉換當日的公允價值與投
　　資性房地產(chǎn)原賬面價值之間的差額計入當期損益。
 
　　會計分錄為：
　　借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨（以轉換當日的公允價值計量）
　　公允價值變動損益（公允價值小于賬面價值的差額列為損失）
　　貸：投資性房地產(chǎn)（按轉換當時的賬面價值結轉）
　　公允價值變動損益（公允價值大于賬面價值的差額計收益）