投資性房地產(chǎn)的范圍屬于不屬于
1.已出租的土地使用權
2.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權
3.已出租的建筑物		1.自用房地產(chǎn)
（1）企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋
（2）企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店
（3）企業(yè)自用的辦公樓,生產(chǎn)車間廠房等2.作為存貨的房地產(chǎn)
如果某項房地產(chǎn),部分用于賺取租金或資本增值,部分自用,能夠單獨計量和出售的,用于賺取租金或資本增值的部分,應當確認為投資性房地產(chǎn),不能夠單獨計量和出售的,用于賺取租金或資本增值的部分,不確認為投資性房地產(chǎn).