一、融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值（最低租賃付款額現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)的公允價值孰低原則）
　　1、最低租賃付款額=租金合計+與承租方有關(guān)的擔(dān)保余值
 
　　2、折現(xiàn)率：出租方內(nèi)含報酬率——合同約定的利率——銀行同期利率
 
　　3、租賃初始直接費用計入融資租入固定資產(chǎn)的成本
 
　　分錄：
　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) （最低租賃付款額現(xiàn)值或公允價值+初始直接費）
　　未確認(rèn)融資費用 （差額，倒擠）
　　貸：長期應(yīng)付款 （租金合計）
　　銀行存款 （支付的初始直接費）
 
　　二、年底分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用=（長期應(yīng)付款期初余額-未確認(rèn)融資費用期初余額）*分?jǐn)偮剩ㄒ话慵凑郜F(xiàn)率）
　　借：財務(wù)費用
　　貸：未確認(rèn)融資費用
　　注意：長期應(yīng)付款資產(chǎn)負(fù)債表列示金額=長期應(yīng)付款期末余額-未確認(rèn)融資費用期末余額