單項(xiàng)選擇題
　　1、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在某市開(kāi)發(fā)的商品房現(xiàn)價(jià)為20000元/平方米，某購(gòu)房者擬購(gòu)買(mǎi)一套100平方米的住房，但由于資金問(wèn)題，向開(kāi)發(fā)商提出分期付款。開(kāi)發(fā)商要求首期支付10萬(wàn)元，然后分6年每年年未支付3萬(wàn)元。如果目前利率為6%，則下列各項(xiàng)中錯(cuò)誤的是（　?。?。已知：(P/A，6%，6)＝4.9173
　　A．6年中每年年末付款3萬(wàn)元，其現(xiàn)值為24.7519萬(wàn)元
　　B．6年中每年年末付款3萬(wàn)元，其現(xiàn)值為14.7519萬(wàn)元
　　C．采用一次付款方式，應(yīng)支付的金額為20萬(wàn)元
　　D．一次付款優(yōu)于分期付款
　　2、某項(xiàng)目在建設(shè)起點(diǎn)一次投入全部原始投資額為2000萬(wàn)元，若利用EXCEL采用插入函數(shù)法所計(jì)算的方案凈現(xiàn)值為500萬(wàn)元，企業(yè)資金成本率10%，則方案本身的獲利指數(shù)為（?。?。
　　A．1.1
　　B．1.15
　　C．1.265
　　D．1.275
　　3、下列指標(biāo)中，其數(shù)值大小與償債能力大小同方向變動(dòng)的是(　)。
　　A．產(chǎn)權(quán)比率
　　B．資產(chǎn)負(fù)債率
　　C．利息保障倍數(shù)
　　D．權(quán)益乘數(shù)
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