中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考試的難度還是較大的，所以考生在平時(shí)備考的時(shí)候，一定要注意積累知識(shí)點(diǎn)，知識(shí)點(diǎn)?？闯Ｐ?，所以這里也為所有考生整理了一些知識(shí)點(diǎn)，供大家在日常學(xué)習(xí)時(shí)使用。
一、投資性房地產(chǎn)
1、投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物;自用房地產(chǎn)、作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。
2、成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)處置損益=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本
3、公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)處置損益=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本(含其他綜合收益沖減營(yíng)業(yè)成本)
4、同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。
5、以或采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn):不計(jì)提折舊日/攤銷、減值準(zhǔn)備,只考慮公允價(jià)值變動(dòng)
6、以或采用投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更【成本模式變?yōu)楣蕛r(jià)值模式(不可逆)】屬于會(huì)計(jì)政策變更將變更日的差額調(diào)整期初留存收益。
7、采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換:只有以自用的房地產(chǎn)、存貨轉(zhuǎn)換成采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的貸方差額計(jì)入其他綜合收益，其余情況全部計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。
二、資產(chǎn)減值
1、持有期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)回的資產(chǎn)減值:投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)(在建工程)、無(wú)形資產(chǎn)(研發(fā)支出)、使用權(quán)資產(chǎn);商譽(yù)、長(zhǎng)期股權(quán)投資。
2、資產(chǎn)可收回金額的估計(jì)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。
3、抵減后的各資產(chǎn)的賬面價(jià)值不得低于以下三者之中最高者:該資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額(如可確定的)、該資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值(如可確定的)和零。因此而導(dǎo)致的未能分?jǐn)偟臏p值損失金額，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)資產(chǎn)組中其他各項(xiàng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值所占比重進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
4、預(yù)計(jì)資產(chǎn)未來(lái)現(xiàn)金流量應(yīng)當(dāng)考慮的4個(gè)因素。
- 中級(jí)會(huì)計(jì)考試備考資料>>會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)在線試題 中級(jí)會(huì)計(jì)三科目考點(diǎn)匯總
