投資性房地產(chǎn)是中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中比較重要的章節(jié)之一，在備考時(shí)應(yīng)該著重學(xué)習(xí)。同時(shí)要記得每天刷題練習(xí)，總結(jié)做題的思路和方法，下面是中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中關(guān)于投資性房地產(chǎn)章節(jié)的習(xí)題，大家可以在學(xué)完這一章后進(jìn)行練習(xí)。

24年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)投資性房地產(chǎn)習(xí)題訓(xùn)練

1.2011年7月1日，甲公司將一項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面余額(原價(jià))為4000萬元，已計(jì)提折舊200萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備100萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為4850萬元，假定不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為()萬元。

A、3700

B、3800

C、3850

D、4000

【正確答案】A

【參考解析】賬務(wù)處理：

借:投資性房地產(chǎn)4000(原固定資產(chǎn)的賬面余額)

累計(jì)折舊200

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備100

貸:固定資產(chǎn)4000

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊200

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備100

2.公司將存貨轉(zhuǎn)為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入()。

A.公允價(jià)值變動(dòng)損益

B.投資收益

C.其他綜合收益

D、留存收益

【正確答案】C

【參考解析】企業(yè)將自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，當(dāng)日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額，應(yīng)該計(jì)入其他綜合收益。

3.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，正確的是()。

A、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不需要確認(rèn)減值損失

B、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)可轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量

C、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值的變動(dòng)金額應(yīng)計(jì)入其他綜合收益

D、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，符合條件時(shí)可轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量

【正確答案】D

【參考解析】投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量的，期未應(yīng)考慮計(jì)提減值準(zhǔn)備;公允價(jià)值模式核算的不能再轉(zhuǎn)為成本模式核算;而成本模式核算的符合一定的條件可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式;采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值變動(dòng)金額應(yīng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。

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