中級會計實務6-7章有哪些必背的知識點?

中級會計實務知識點多而雜，需要花大量的時間去學習記憶，但也不是每個內(nèi)容都是重點，小編為大家整理了一些常考的必背知識點，同學們可以看看哦!

一、第六章：投資性房地產(chǎn)

1. 投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物;自用房地產(chǎn)、作為存貨的房地產(chǎn)不同于投資性房地產(chǎn)。

2. 成本模式計量投資性房地產(chǎn)處置損益=營業(yè)收入-營業(yè)成本。

3. 公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)處置損益=營業(yè)收入-營業(yè)成本(含其他綜合收益沖減營業(yè)成本)。

4. 同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。

5.以或采用公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn):不計提折舊日/攤銷、減值準備,只考慮公允價值變動。

6. 以或采用投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更【成本模式變?yōu)楣蕛r值模式(不可逆)】屬于會計政策變更將變更日的差額調(diào)整期初留存收益。

7.采用公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換:只有以自用的房地產(chǎn)、存貸轉(zhuǎn)換成采用公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)時，公允價值與原賬面價值的貸方差額計入其他綜合收益，其余情況全部計入公允價值變動損益。

二、第七章 資產(chǎn)減值

1.持有期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)回的資產(chǎn)減值:投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)(在建工程)、無形資產(chǎn)(研發(fā)支出)、使用權(quán)資產(chǎn);商譽、長期股權(quán)投資。

2.資產(chǎn)可收回金額的估計，應當根據(jù)其公允價值減去處置費用后的凈額與資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。

3.抵減后的各資產(chǎn)的賬面價值不得低于以下三者之中最高者:該資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額(如可確定的)、該資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值(如可確定的)和零。因此而導致的未能分攤的減值損失金額，應當按照相關(guān)資產(chǎn)組中其他各項資產(chǎn)的賬面價值所占比重進行分攤。

4. 預計資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量應當考慮的 4個因素。